Особенности и преимущества ипотечного кредитования

Общеизвестно, что существуют реальные проблемы в сфере жилищного строительства. Проблема обеспечения населения жильем стоит остро в течение последних десятилетий, параллельно существует проблема доступного жилья и наличия соответствующих механизмов для его приобретения. Одним из таких механизмов является ипотечное кредитование.

Сегодня существует научно обоснованное мнение, что следующие несколько лет развития жилищного ипотечного кредитования будет способствовать выведению финансово-банковского сектора страны на новый, качественно высший уровень институционального развития, а рынок, соответственно, получит новые, защищенные, высокоэффективные и социально оправданные долгосрочные финансовые инструменты, что позволит различным слоям населения получить собственное жилье, привлечь инвестиции в жилую область, обеспечить работой большое количество граждан в сфере жилищного строительства.

Особое значение имеет долгосрочность этого массового инструмента, который, к сожалению, сегодня не имеет массового применения на финансовом рынке, однако начинает постепенно набирать обороты и приобретать все большее распространение. Надо надеяться, что ипотечное кредитование станет массовым явлением уже в ближайшем будущем. От степени развития рынка ипотечного кредитования зависит очень многое — развитие новых технологий, аграрного сектора, массового финансирования жилья, вложение инвестиций в жилую область.

Прямо или опосредованно ипотека затрагивает финансовую, бюджетную, кредитно-денежную политику государства, банковскую систему и напрямую зависит от ее сферы. Ипотека должна стать одним из главных факторов повышения качества жизни граждан, что расширит их право и возможности самоопределения, позволит решать жилищную проблему в стране, а значит — уменьшит социальную и политическую напряженность в обществе.

Развитие сферы ипотечного кредитования зависит прежде всего от адекватного государственного законодательства, которое будет обеспечивать надежность обоих сторон договора - кредитора и заемщика. С другой стороны, закон должен предусматривать некие стимулы в целях дальнейшего совершенствования и развития полного комплекса правовых отношений в данной сфере. Отсутствие соответствующего законодательства какое-то время назад практически исключало развитие рынка ипотечных кредитов, однако на сегодняшний день ситуация кардинально изменилась.

В качестве подтверждения можно привести тот факт, что существуют компании, которые официально оказывают помощь в получении ипотеки гражданам, которые имеют право на нее. Кроме того, сама процедура ипотечного кредитования значительно упростился — вплоть до того, что некоторые финансовые учреждения предоставляют ипотеки без залогов и первых взносов, что значительно облегчает решение жилищной проблемы.

Для получения ипотеки сегодня можно обратиться в Департамент ипотечного кредитования, который предлагает вниманию всех слоев населения весь комплекс услуг относительно приобретения недвижимости, используя для этого ипотечные банковские продукты.